El proyecto, ubicado en la calle Velarde, ha supuesto la transformación completa de un inmueble obsoleto en un producto residencial moderno y funcional, ejecutado en 9 meses.
Madrid, abril de 2026. Distop, compañía especializada en operaciones de compra, reforma y venta de activos residenciales en España, ha completado con éxito la venta de una vivienda en la calle Velarde 3 del barrio de Malasaña, en pleno centro de Madrid. El proyecto ha consistido en la rehabilitación integral de un inmueble que se encontraba en un estado de deterioro avanzado, convirtiéndolo en una vivienda contemporánea, completamente equipada y lista para entrar a vivir.
Una intervención integral en una ubicación privilegiada
Malasaña es uno de los barrios con mayor demanda residencial de Madrid, tanto por parte de comprador nacional como internacional. Distop identificó en este activo una oportunidad clara: un inmueble con deficiencias estructurales y constructivas importantes, pero ubicado en una zona con una revalorización interanual consolidada y una demanda sostenida.
La vivienda requería una actuación completa. Muros y techos presentaban grietas y desgaste generalizado, las instalaciones eléctricas y de fontanería no cumplían la normativa vigente, y la distribución interior no aprovechaba el espacio disponible. Partiendo de esa base, se planificó una rehabilitación que abordó todos los niveles del inmueble.
Rehabilitación en tres fases
El proyecto se ejecutó en un plazo de 9 meses, distribuido en tres fases claramente diferenciadas. La primera se dedicó a la preparación del inmueble, con demoliciones y vaciado completo. La segunda fase se centró en el saneamiento de muros y techos, las preinstalaciones y mejoras funcionales como la construcción de un altillo en el salón, la adecuación del patio con alberca y la carpintería exterior para mejorar la iluminación natural. La tercera fase se centró en acabados e instalaciones finales: suelos de tarima, fontanería y sistema eléctrico definitivos, ejecución de baños, pintura integral, cocina equipada y decoración final.
El resultado es un producto moderno y funcional que combina acabados de calidad con soluciones que maximizan la superficie útil, un aspecto especialmente valorado en el centro de Madrid.
Revalorización del activo
La intervención ha permitido elevar el valor del inmueble de 5.400 euros por metro cuadrado en el momento de la compra a 7.700 euros por metro cuadrado en la venta, lo que supone un incremento de 2.300 euros por metro cuadrado. Estas cifras reflejan el impacto directo que una reforma bien planificada y ejecutada puede tener sobre el valor de un activo residencial en zonas con demanda consolidada.
Capacidad de ejecución como seña de identidad
El proyecto Velarde ilustra la metodología de trabajo de Distop Assets: identificación de activos con potencial de revalorización en ubicaciones estratégicas, planificación rigurosa de la intervención y ejecución eficiente para entregar un producto terminado y competitivo en plazos controlados. La compañía opera exclusivamente en zonas urbanas con alta liquidez y se centra en inmuebles residenciales donde la reforma integral genera un diferencial de valor claro frente al producto sin reformar.
